Seine Maritime Haras / Equestre 76000 ROUEN

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L'AGENCE IMMO EN LIGNE
14 avenue du centaure
95800 CERGY

ROUEN

Haras / Equestre

Devenez l’heureux propriétaire de cet ancien centre équestre situé entre Rouen et Caen. Bien ancré dans le bocage normand, avec une campagne à perte de vue, il offre de nombreuses infrastructures permettant à son futur propriétaire d’exercer cette noble activité dans des conditions optimales.

Il se compose d’un manège semi-couvert, de 20 boxes éclairés avec abreuvoirs automatiques, d’une zone stabilisée de 2 000 m², de nombreux espaces extérieurs cloturés, divers bâtiments d’exploitation fonctionnels, 2 pièces de scelleries, bureau d’accueil, un hangar à fourrage, des abris pour véhicules, un silo, un atelier. L'ensemble sur une parcelle de 5ha 65a.

Cette propriété comprend également une maison d’habitation de 158 m², c'est un ancien bâtiment agricole réhabilité par un architecte en 2015 dans un style contemporain. Elle propose :
• Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte.
• 3 chambres avec mezzanine, chacune équipée de sa propre salle d’eau et de toilettes.
Performances énergétiques remarquables :
• Pompe à chaleur géothermique pour le chauffage et l’eau chaude.
• Production photovoltaïque (19,8 kWc) pour réduire les coûts énergétiques.
• Insert pour un confort supplémentaire.

Exploitée en gîte labellisé 3 étoiles, cette habitation génère un revenu locatif conséquent.

Une situation géographique stratégique qui offre une grande mobilité d'accès et de déplacement. L' A 13 à moins de 10 minutes déservant l'axe Paris, Rouen, Caen.

Tout est en place pour le redémarrage de ce centre équestre, qui bénéficie d’une excellente notoriété et d’un emplacement exceptionnel. Ce domaine mérite de retrouver une pleine activité !

Plus d’informations, contactez votre conseiller L'AGENCE IMMO EN LIGNE au 06 74 77 43 93. Toutes nos annonces en vidéo et visite virtuelle sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE, Honoraires : 4,13 % TTC inclus charge acquéreur (605 000 € hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Graphisme site
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Type Haras / Equestre

Ville ROUEN

Pièce(s) 5

Chambre(s) 3

Surf. Hab. 158 m²

Surf. séj. NC

Numéro d'étage RDC

Nombre d'étages NC

Etage RDC sur NC

Cuisine Aménagée, équipée, américaine

Terrain 5.65 Hectare(s)

Parkings int. 1

Garages NC

Terrasse NC

Balcon NC

Chauffage Pompe à chaleur

État général

Menuiserie DOUBLE VITRAGE

Année const. 2008

Lotissement NC

Type const. traditionnelle

Mitoyenneté NC

Vue vue Dégagée, Campagne

Exposition NC

Prestations
Supplémentaires
  • insert
  • double vitrage
  • adsl
  • Taxe foncière 2 500 €
  • Prix de vente 630 000 € *

    * Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur (600 000 € hors honoraires).